武汉办证为什么武汉六百多户居民难办两证

         武汉办证据了解，位于武昌区解放路边的黄鹤小区违建在2004年后才为外人所知，由于六百多户居民均已入住，强行拆除已不可能。最近几年，武昌规划、房产部门能做的，就是不断责成开发商“尽快办理违法建设的规划手续”。

　　“空壳”开发商无力偿债

　　武昌区房产局人士介绍，由于各种原因，开发商至今没有补办相关手续，办证一事也就拖了下来。诉至法院后，法院也曾判决开发商尽快为居民办理两证，但判决却没有执行。

　　记者多方调查，得知黄鹤小区的开发商原为湖北朱世慧实业有限公司，1998年变更为湖北千代实业有限公司。自1996年起，开发商就官司缠身，小区的房子也多次被银行查封，使办证难上加难。目前，小区的二期工程也已转手，由武汉市东晨房地产开发公司接手。

　　自开发黄鹤小区后，湖北千代实业有限公司就从公众视野里消失了。好不容易找到公司电话，却被告知：“找不到公司负责人。”一位工作人员透露，所谓“违建”，当时是为了安置更多拆迁户而加盖的，得到相关部门默认。只不过后来由于种种原因，没有得到规划部门认可。

　　对这一说法，武汉市国土规划局武昌分局人士予以否认。一位负责人说，不管中间有什么曲折，只要没有合法的更改手续，加盖部分就是违建。

　　一直追踪此事的居民黄先生介绍，由于与多家银行、企业发生债务纠纷，目前千代公司仍无力偿还银行贷款，无法解除抵押，所欠的其它债务就更不用说了。原来的开发商实际上已是一家“空壳”公司。

　　两证难办的背后是监管缺位

　　多数居民反映，小区“两证”办理陷入困境，除了开发商的问题外，相关部门监管缺位也是主要原因。居民姚女士说，房子是违建，是大家入住几年后才发现的，之前为什么没有被职能部门发现并制止？事后为何没有以强力措施解决？

　　对居民的这些质问，相关部门要么以“时间太久、不清楚”作答，要么称“原因很复杂，是当时特定情况下的产物”。

　　武昌区房产局人士介绍，2008年武汉市成立了“处理历史遗留问题”工作专班，黄鹤小区已经按程序上报给了专班，开发商补办相关手续后可以办证，但需要缴清相关费用。

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